Bostad utomlands
När du pensionerar dig i annat land skall samtliga band med Sverige kapas om din avsikt med flytten är att skattemässigt tillhöra det nya landet (se väsentlig anknytning). Bostad utgör inget undantag från denna regel och detta innebär att din svenska permanentbostad skall säljas och att en ny bostad skall hyras eller köpas i ditt nya land.
Flyttar man till annat land inom EU kan bostad köpas eller hyras, inga restriktioner finns.
När det gäller länder utanför EU bör man kontrollera vilka regler som gäller i det nya landet. Vissa länder har speciella regelverk (i t ex Thailand är det mycket vanligt att man ”hyr” sin bostad i 90 år).
Du bör utvärdera olika boendealternativ grundligt och ta god tid på dig i urvalsprocessen.
Vid köp av bostad i det nya landet bör du anlita juridisk expertis såväl som fastighetsmäklare med god lokalkännedom.
- Viktiga frågeställningar:
-
- Värdering och besiktning
- Finansiering och lånemöjligheter
- Skatter på boende och avgifter vid förvärvet
- Juridiska handlingar och spörsmål
För vissa av länderna vi bevakar beskriver vi översiktligt vilka skatter och avgifter som är förknippade med att äga och köpa bostad. Läs mer under respektive land. Länder
Även allt praktiskt i samband med själva flytten bör beaktas och planeras väl. Tips och idéer hittar du under rubrik Bohagsflyttning
Observera även de nya reglerna om uppskov av reavinstskatt vid bostadsförsäljning som trädde i kraft 2007 och som gäller hela EU/EES-området. Reglerna gäller även så kallade ägarlägenheter, detta efter att Skatteverket kommit med en ny tolkning av lagen. Uppskov
Personlig rådgivning
Vill du ha personlig rådgivning kontakta oss. Klicka här